LO 1/2025: el MASC ya es obligatorio antes del monitorio (desde abril 2025)

Si tu comunidad tiene un moroso y estás pensando en iniciar un monitorio, hay algo que debes saber: desde el 3 de abril de 2025, la ley obliga a intentar una mediación (MASC) antes de presentar la demanda. Si no lo haces, el juzgado puede inadmitirla.

¿Qué cambió con la LO 1/2025?

La Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, modificó la Ley de Enjuiciamiento Civil para introducir los MASC (Medios Adecuados de Solución de Controversias) como requisito de procedibilidad en los procedimientos civiles.

En la práctica: antes de presentar cualquier demanda civil —incluyendo el monitorio de comunidades— debes acreditar que intentaste resolver el conflicto de forma extrajudicial. Sin este requisito, el juez puede inadmitir la demanda de plano.

¿Afecta a todas las comunidades de propietarios?

Sí. El procedimiento monitorio del artículo 21 LPH está incluido en el ámbito de aplicación de la reforma. Cualquier comunidad que inicie un monitorio después del 3 de abril de 2025 debe haber intentado el MASC previamente.

¿Qué cuenta como MASC?

La ley es flexible: cualquier intento documentado de resolución extrajudicial cuenta. Lo más sencillo para una comunidad es enviar al moroso una convocatoria de mediación (una carta formal proponiéndole una reunión). Si el moroso no responde en 30 días o rechaza la propuesta, el MASC se considera fallido.

No es necesario contratar un mediador profesional ni acudir a un centro de mediación oficial para deudas de comunidad de cuantía moderada.

¿Qué pasa si el juzgado inadmite por falta de MASC?

El juez puede dictar un decreto de inadmisión y archivarlo. Tendrías que volver a empezar desde el principio, con el MASC correctamente documentado. Esto supone meses de retraso y costes adicionales.

Cómo cumplir el MASC de forma correcta

En reclamamorosos.es generamos los dos documentos que necesitas: la convocatoria MASC (para enviar al moroso) y el acta MASC (para presentar al juzgado). Ambos están redactados de acuerdo con los requisitos de la LO 1/2025. Todo incluido en los 29€.